Análise completa do fundo imobiliário mais buscado
O MXRF11 é um dos fundos imobiliários mais populares da B3. Seu bom desempenho, acessibilidade e pagamento recorrente de proventos fazem dele uma escolha frequente de investidores em busca de renda passiva.
O que é o MXRF11?
O MXRF11 é um FII híbrido gerido pela XP Asset Management. Seu portfólio é formado por CRIs, cotas de outros fundos e imóveis físicos, o que garante diversificação e flexibilidade à gestão.
Rentabilidade e desempenho em 2024
Vantagens do MXRF11
- Baixo valor por cota: acessível para investidores iniciantes.
- Alta liquidez: negociado diariamente com bom volume na B3.
- Gestão profissional: pela XP, com histórico de bons resultados.
- Carteira diversificada: que reduz riscos e melhora a previsibilidade.
Riscos que você precisa considerar
- Crédito: a maior parte do patrimônio está em CRIs, sujeitos ao risco de inadimplência dos emissores.
- Juros: variações na Selic impactam o retorno dos ativos de renda fixa no fundo.
- Diluição: emissões futuras podem reduzir temporariamente os rendimentos por cota.
Perfil do investidor ideal
Se você busca renda mensal previsível, tem um perfil de risco moderado e quer diversificar sua carteira, o MXRF11 pode ser uma excelente escolha. Ele também é indicado para quem está iniciando nos FIIs.
Expectativas para 2025
Com a provável queda na Selic e possível aquecimento do setor imobiliário, os FIIs de papel como o MXRF11 tendem a se valorizar e manter boa distribuição de proventos. A gestão ativa será essencial para garantir esses resultados.
Conclusão
O MXRF11 continua sendo uma excelente alternativa de investimento em 2025. Ele combina acessibilidade, rendimento e diversificação, com forte presença no mercado e histórico de consistência.